30 травня, 13:05
30 травня, 13:05

Придбання нерухомості є важливим кроком у житті. Під час вибору житла в багатьох виникає дилема: брати квартиру чи будинок. Дехто вважає, що квартира – найкращий варіант, а дехто наводить чимало аргументів на користь придбання приватного будинку.

Разом з Novos Development Group розглянемо різні типи нерухомості та порівняємо їх.

Розташування та інфраструктура

При виборі майбутнього житла важливим фактором є його розташування та наявність інфраструктури навколо. Обрати квартиру, поруч з якою є необхідні торгівельні, соціальні та розважальні об'єкти, не складно. Тоді як котеджі зазвичай розташовуються за містом: тут в залежності від ситуації можуть бути проблеми з рівнем розвитку інфраструктури.

Багатоквартирні будинки в центральній частині міста або спальних районах відрізняються хорошим транспортним сполученням. Навіть якщо в пішій доступності немає магазину або поліклініки – можна доїхати до них автобусом. Хоча в годину пік швидко дістатися в потрібне місце вже може бути проблематично.

Якщо хочеться придбати будинок поруч з інфраструктурою, то можна звернути увагу на котеджні селища. Забудовник піклується про наявність усього необхідного на їхній території: магазинів, дитячого садка, медичних установ, ігрових і спортивних майданчиків. Тут важливо оцінити кілька факторів:

  • скільки часу доведеться діставатися до місця роботи;
  • чи справно курсують маршрутки, автобуси;
  • чи є у відносній близькості освітні установи (якщо їх немає у селищі);
  • наскільки далеко розташовані лікарня, аптека.
(Фото – vitamarg.com)

Комфорт проживання

Вважається, що приватні будинки більше підходять для молодих пар із дітьми, великих сімей на кілька поколінь і літніх людей. А квартира стане комфортним варіантом для активних особистостей, а ще для тих, у кого немає автівки. При виборі варто враховувати не тільки стиль життя, а й те, наскільки комфортно особисто вам буде жити у своєму будинку чи квартирі.

Питання безпеки

Наскільки безпечно жити в квартирі й в приватному будинку теж важливо оцінити при покупці житла. Для захисту заміського будинку власники будують високий паркан, встановлюють на огорожу датчики руху й сигналізацію, підключають до охорони і сам котедж. Дехто додатково заводить сторожового пса. Охоронні системи та високий паркан – це чималі витрати, до яких потрібно бути готовими, якщо хочеться мати безпечне житло.

Квартира вважається більш безпечним типом нерухомості, оскільки потрапити всередину можна лише через двері. На першому або останньому поверсі зловмисники можуть потрапити в квартиру й через вікна.

Головний плюс квартири – поруч є інші мешканці. До того ж, потрапити до сучасної багатоповерхівки не так просто: вхід у під'їзд часто на домофоні або є консьєрж. У деяких висотках встановлені системи відеоспостереження. Якщо підключити квартиру до охорони, то теж не уникнути додаткових витрат.

(Фото – m.gorod.cn.uа)

Обслуговування і сервіс

При покупці квартири потрібно бути готовим до додаткових витрат часу та грошей. У випадку з будинком доведеться періодично робити внутрішній і зовнішній ремонт. А ще потрібно піклуватися про те, щоб двір був акуратним і привабливим. Взимку доведеться самостійно прибирати сніг, а влітку стригти газон, виривати бур'яни, поливати квіти.

Однозначно варто обирати квартиру, якщо не хочеться займатися тривалими ремонтами й цілорічним приведенням присадибної території до ладу. Житлоплоща в багатоповерхівці зазвичай менша за розміром, а отже, ремонт можна зробити швидше й дешевше. Обслуговування комунікацій лягає на плечі ЖЕКу, ОСББ або керуючої компанії.

Усі «плюси» та «мінуси» обох варіантів житла

Приватний будинок – переваги:

  • вільний простір. Будинки зазвичай мають більшу площу, можна виділити окрему кімнату кожному члену сім'ї, облаштувати їдальню, простору вітальню, кабінет;
  • власний двір. Можна відпочивати з сім'єю на свіжому повітрі, поставити мангал, гойдалки або маленький басейн для дітей, посадити плодові дерева, квіти;
  • гарний вид із вікна. Не доведеться дивитися на сусідню багатоповерхівку або стоянку для машин;
  • можливість змінити планування, прибрати або додати кімнату, побудувати мансарду;
  • можливість робити ремонт в будь-який час, не хвилюючись про незручності перед сусідами;
  • екологічність. За цим показником будинки виграють у квартир. Найчастіше їх будують за містом, ближче до природи. 

Приватний будинок – недоліки:

  • багато роботи. Доведеться більше часу та сил витрачати на прибирання і підтримання порядку;
  • немає відчуття захищеності. Міцний паркан обов'язковий атрибут для приватних будинків і територій, інакше вони не будуть повною мірою приватними.
(Фото – cut.ua)

Квартира – переваги:

  • транспортна й пішохідна доступність. Ви можете спокійно жити у квартирі навіть не маючи автівки, користуючись громадським транспортом в будь-який час;
  • інфраструктура. У міському середовищі вам доступний будь-який магазин чи заклад на вибір;
  • фінансова доступність. Квартиру легше купити й продати. Попит на них завжди вищий, ніж на заміську нерухомість;
  • відносно небагато роботи. Мінімум часу на прибирання та підтримання порядку. Не потрібно приводити до ладу сад і територію двору. Діти гуляють у межах двору, не зустрічаючись із незнайомими людьми.

Квартира – недоліки:

  • сусіди. Їх не обирають, тому вас може турбувати постійний шум, гучні розмови, музика, ремонт та інші «радощі», що долинатимуть із сусідніх квартир. 
  • невелика житлоплоща та відсутність можливості перепланування. Звичайно, найбільший мінус квартири – це обмежена житлоплоща. І хоч зараз існує безліч різних сучасних планувань, це не зрівняється з можливістю спланувати простір повністю під свої потреби й бажання, як у власному будинку.

Зваживши всі «плюси» та «мінуси», ви зможете прийняти єдине правильне для себе та своєї сім'ї рішення. Вибір залежить виключно від ваших побажань й уподобань. Пам'ятайте, що завжди можна купити квартиру поблизу роботи, а як будинок «для душі» придбати невелику дачу за містом. Робіть правильний вибір і нехай покупка принесе вам тільки задоволення.

Матеріал створений у рамках партнерства з Novos Development Group. Думки, виражені в цій публікації, відображають виключно точку зору автора й не завжди збігаються з позицією редакції.