Полтавці через «OLX» та «Feodal» продають земельні ділянки, які фігурують у кримінальній справі

13 вересня на сайті «OLX» з’явилося оголошення про продаж земельної ділянки в селі Ковалівка, що за Південним вокзалом.

В описі нерухомості продавець Сергій (ймовірно, учасник АТО Сергій Реута) зазначив, що ділянка площею 0,12 га має кадастровий номер 5324081900:00:001:0083. Призначена вона для індивідуального садівництва. Біля ділянки є асфальтований заїзд, комунікації – на відстані 70 метрів. Продаж планується від власника, який має державний акт. За це продавець просить 4 тис. доларів.

Однак це не всі характеристики ділянки, які міг би вказати пан Сергій. Наприклад, в оголошенні не вказується, що вона знаходиться у заплаві та водоохоронній зоні річки Коломак, а також, що значиться у кримінальній справі.

Річ у тім, що за Генпланом, тобто головним містобудівним документом Полтави, територія з вказаною ділянкою має бути вкрита зеленими насадженнями.

На плані зонування території (зонінгу) ця територія входить до ландшафтно-рекреаційної зони.

У свою чергу, ця зона має підвиди, серед яких – зона прибережно-захисної смуги (на зображені яскраво зеленим кольором) та рекреаційні зони озеленених територій загального користування (на зображенні темнозеленим кольором).

За законами України, у зоні прибережно-захисної смуги забороняється розорювання земель (крім підготовки ґрунту для залуження і залісення), садівництва, городництво, зберігання та застосування пестицидів і добрив, влаштування літніх таборів для худоби, будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних), влаштування звалищ сміття, гноєсховищ, накопичувачів рідких і твердих відходів виробництва, кладовищ, скотомогильників, полів фільтрації тощо, а також миття та обслуговування транспортних засобів і техніки.

Більше того, ділянки в межах цієї зони не можна приватизувати. Їх можна лише взяти в оренду, але тільки для певних цілей.

У свою чергу, рекреаційні зони озеленених територій загального користування дають більше свободи. Їх переважно використовують для створення міських садів, парків, скверів, лісопарків тощо. 

Тут можуть бути місця відпочинку та пляжі з відповідним обладнанням, або видові майданчики. Дозволяється також встановлювати супутні об'єкти, такі як громадський туалет або пункт охорони.

Будувати на них можна, але тільки пансіонати, будинки відпочинку, кемпінги чи інші підприємства та установи, розміщення яких дозволено діючим законодавством та державними нормами.

Та, як бачимо, нині ділянка пана Сергія знаходиться у вищезгаданих зонах, і одночасно: а) у приватній власності; б) з цільовим призначенням 01.05 «Для індивідуального садівництва». А поряд з його ділянкою ще з півсотні таких самих.

Про поступову приватизацію та забудову берегів полтавських річок у правоохоронних органах знають. Це підтверджує кримінальне провадження №4201717101000008, яке було відкрито ще 18 травня 2017 року.

Розслідування слідчих поліції почалося за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України (зловживання владою або службовим становищем). Його інкримінують службовцям головного управління Держгеокадастру в Полтавській області. Адже саме вони проводили вилучення ділянок та зміну їх цільового призначення.

У червні правоохоронці подавали клопотання щодо арешту ділянок. Однак суд повернув його для усунення недоліків – слідчі мали вказати у клопотанні власників ділянок. Та судячи з відсутності нових ухвал, виправлене клопотання до суду не подавали.

Так як ділянок багато, пан Сергій не єдиний, хто оприлюднив оголошення про продаж земельної ділянки біля річки.

Зокрема, 20 серпня, на сайті «feodal» з'явилося оголошення про продаж ділянки з кадастровим номером 5324081900:00:001:0131. Вартість 12 соток у даному випадку 7 тис. доларів.

За даними майнового реєстру, власником ділянки є Сергій Піскун. Чоловік працює поліцейським-водієм роти конвойної служби ІТТ №1. Вказану ділянку він отримав напередодні Нового року (31.12.2018), про що вказав у своїй в декларації.

Ще раніше, 10 серпня, на цьому ж сайті з'явилося оголошення про продаж ділянки з кадастровим номером 5324081900:00:001:0101. Намагаються продати за 3 тис. доларів.

Цікаво, що ділянка належить Сергію Буднику. Натомість номер, який вказаний наприкінці оголошення, вказує на Євгенія Гебеша, який надає послуги інженера-землевпорядника.

І ще раніше, 1 серпня, на «OLX» було оголошення, яке нині видалено, про продаж ділянки з номером 5324081900:00:001:0073. За неї продавець просив рекордні 10 тис. доларів. Ймовірно, це було пов'язано з наближеністю ділянки до річки Коломак.

Ця ділянка, згідно з майновим реєстром, належала у червні та нині одній особі – Андрію Костюку. Чоловік працює у батальйоні поліції «Полтава». Судячи з декларації ділянку він отримав 16 листопада 2018 року.

Загалом, з клопотань поліції до суду, відомо про майже 300 земельних ділянок у Полтавському районі, які могли незаконно потрапити у приватні руки. Тому цілком імовірно, що продається їх значно більше. Відзначимо, що часто ці ділянки мають відомих у Полтаві власників, але це вже зовсім інша історія.