Підвали історичних будівель у центрі Полтави затоплює каналізаційними витоками (ФОТО)
Кілька підвалів під житловими будинками в центрі міста роками потерпають від затоплення стічними водами й витоками з каналізації.
Нещодавно ми писали, що на фасаді історичної будівлі у центрі Полтави на вул. Небесної Сотні, 14/18, де наразі розміщений ресторан Chicken Hut, розпочали вести ремонтні роботи. До редакції звернувся власник підвалу під цим приміщенням, який розповів про те, з чим може бути пов’язана проблема погіршення стану будівлі.
«Підвал повністю затоплено водою по шию. До середини неможливо дійти без забродів. Через це цеглина та кріплення будинку нижнього ярусу будинку від постійної вологи починають руйнуватися та просідати. Через те власник будівлі намагається укріпити фасад», – коментує ситуацію власник підвального приміщення Максим Козак.
Ще одне підтвердження того, що вода в підвалах стає випробуванням для їхніх власників – історична будівля на вул. Новобазарна, де наразі розташований супермаркет спиртних напоїв «Градус».
«Ми з цією проблемою змагаємося вже 20 років. Періодично ми відкачуємо самі з нього воду. Також ми постійно укріплюємо будівлю, вставляємо сваї, бо вона руйнується через постійну вологу. Бувало стільки води, що люди ходили в забродах», – говорить Тетяна Бречко, представниця фірми «Полагропром», яка володіє приміщенням і підвалом.
Ці дві історичні будівлі в Полтаві зі статусом пам'ятки місцевого значення мають застарілі внутрішньобудинкові комунікації. Тому, як зазначають самі власники, опікуватися ними нелегко.
Утім, подібна ситуація – і з п’ятиповерхівкою на Соборності, 27 – якраз під аркою, відомою як «Газетний ряд». Аналогічну проблему в цьому будинку мають усі мешканці, що користуються його підвалами. У багатьох вже встановлені насоси для викачування води.
«Погіршує ситуацію те, що наші помешкання розташовані на центральній вулиці міста. Через це проблему каналізаційних комунікацій та забитих стічних вод (ливнівок) будинок відчуває гостріше, адже на Соборності комунікації забиті через діяльність великої кількості закладів громадського харчування. А ті здебільшого можуть зливати відходи від приготування їжі у загальну каналізацію, що призводить до застою», – розповідає голова ОСББ по вул. Соборності, 27 Андрій Голомб.
Про проблему забитих труб свідчить і ситуація з підвалом під рестораном Why Not, приміщення якого на 90% розташоване в підвальному приміщенні.
Дворова зливова каналізація була в аварійному стані, а поверх неї у свій час закатали асфальт і встановили кіоск з овочами. Ливнівка не функціонувала, і вода залишалася в підвалі на довгий час. Власник закладу був вимушений замінити труби. Ремонт обійшовся власнику приблизно у 40000 грн. Утім, проблему затоплення це вирішило лише частково.
«Майбутній зал ресторану в підвальному приміщенні межує з підвалом під аркою – тобто фактично підвалом, яким користуються мешканці будинку. Я поставив між ними насос для відкачування ґрунтових вод. Але ж ні насоси, ні навіть прочищені нами ливнівки не допоможуть, адже в підвалах стоїть вода в перемішку з фекаліями. Я підозрюю, що дворові комунікації вже частково зруйновані, тому витоки із каналізаційної мережі перемішуються зі стічними водами іншої комунікації», – говорить Максим Козак.
Проте у прес-службі КП ПОР «Полтававодоканалу» твердять, що роблять усе можливе.
«На Небесної Сотні, 14/18 отримали останню заявку 8 серпня, і було виконано прочищення вуличної каналізаційної мережі від твердого сміття. На Соборності, 27 заявка тільки надійшла, сьогодні після обіду буде виїзд аварійно-відновлювальної бригади на місце. Згідно з «Правилами експлуатації внутрішньо-будинкових мереж», то мережі повинні бути герметичними.
Власник, який обслуговує цей дім (ЖЕО, ОСББ тощо), повинен дотримуватися цих правил, і тоді не буде підтоплення підвальних приміщень, навіть при переповненій зовнішній системі каналізації», – говорить Ліана Козмєйчук, прес-секретар «Полтававодоканалу».
У «Полтававодоканалі» також повідомили, що до підприємства не раз надходили заявки про засмічення каналізації від мешканців вищезгаданих будинків. За їхніми заявами зовнішні вуличні і дворові каналізаційні мережі, що на балансі «Полтававодоканалу», постійно прочищаються від твердого побутового сміття. Однак до комунікацій у підвалах підприємство не має жодного відношення.
Основна проблема затоплених підвалів може полягати в зношеності внутрішньобудинкових каналізаційних та водопровідних мереж. Наразі більшість таких мереж полтавських будинків – на балансі КП «ЖЕО № 2», що не має можливості відремонтувати застарілі труби, котрі подекуди – в аварійному стані. Затоплені підвали здебільшого проблема старих будинків, комунікаціям яких уже понад декілька десятків років.
Андрій Голомб додає, що врятувати ситуацію могло б те, якщо новим балансоутримувачем будинків стали ОСББ. Утім, з півсотні об’єднань у місті не отримали від уже згаданого ЖЕО №2 технічну документацію. Це означає, що де-факто власники не можуть розпоряджатися своїм майном громадського користування (підвали, під’їзди, дахи) і проводити там повноцінні ремонти без документації на будинок. Така ж історія – з будинком на Соборності, 27, де створено ОСББ, але не отримана «технічка» з ЖЕО № 2.
Щоб вирішити проблему, потрібно підходити до неї глобально з повною заміною внутрішньобудинкових і дворових каналізаційних мереж, говорять спеціалісти з сантехніки.
«Зазвичай, усе, що стосується центру, – стан неналежний, системи дуже застарілі. У місті зношені дворові каналізаційні труби, траси, магістралі, аварійні колектори, що не витримують перенавантаження. У Полтаві потрібно замінювати все повністю, проблеми стаються через те, що в місті не роблять планові експлуатаційні ремонти через недостатність фінансування комунальної структури. Вдаються лише до аварійних ремонтів, котрі також роблять без будь-яких інженерних проектувань, і системи накладаються одна на другу. Наразі треба капітально зробити на один раз, щоб нові системи прослугували як мінімум 150 років», – коментує фахівець у сфері сантехнічних і водопровідних послуг Максим Кононенко.
Фахівець додає, що будинкам, які наразі мають проблеми затоплених підвалів, швидко може допомогти встановлення дренажних систем для викачування води. За добу такий насос може дістати до 50 т води.
Фото Олега Журавльова