У Полтаві представили план 10-поверхівки в районі перехрестя вулиць Героїв АТО та Нікітченка
Орієнтовна площа проєктування 2,46 га. Чотирьохсекційний житловий будинок буде розміщений на місці однієї з автостоянок.
Проєктний план представили у вівторок, 25 лютого, на презентації та обговоренні в КП «Інститут розвитку міста». Замовником багатоповерхівки є управління у справах містобудівельної архітектури, а розробником проєкту виступив ФОП Володимир Гузик. За словами останнього, зелена зона, а саме Пушкарівська балка знаходиться на північ від території проєктування з якою вона і межує.
«На даний час на цій території розміщено дві комунальні автостоянки, територія якої і використовується для забудови. При чому, одна зі службових стоянок залишається і продовжує використовуватися», – повідомив на презентації Володимир Гузик.
Житловий будинок передбачений на 198 різних квартир, тобто на 495 мешканців з розрахунком на 21 кв. м житлової площі на людину.
Як зазначив розробник Володимир Гузик, проєкт має планувальні обмеження у 25 метрів від відкритої екопарковки на 100 автомобілів, аби витримувати санітарно-захисну зону. Також під ці обмеження підпадає автозаправна станція.
Поблизу будівлі, на відстані 750 метрів, будуть розташовані сміттєві контейнери.
«Місце для збору побутового сміття передбачене на нормативній відстані від вікон житлового будинку. Також є від’їзд для транспорту з розворотом», – прокоментував розробник.
У зонах транспортної інфраструктури передбачається розташування паркувальних місць для тимчасового та постійного зберігання транспорту мешканців району у кількості:
- 26 машиномісць для постійного зберігання автомобілів поза межами території проєктування на автостоянці поблизу;
- 85 машиномісць для постійного зберігання автомобілів на комунальній автостоянці КП «Полтава-Сервіс» на автостоянці поблизу ;
- 100 машиномісць для постійного зберігання автомобілів на комунальній автостоянці КП «Полтава-Сервіс» на існуючій автостоянці в межах території проєктування;
- 54 машиномісць для постійного та тимчасового зберігання автомобілів на відкритій проєктній автостоянці в межах території проєктування;
- загальною кількістю 91 машиномісць для тимчасового зберігання транспорту на прибудинкових територіях існуючого суміжного і проєктного будинку та 9 для зберігання автотранспорту маломобільної групи населення.
Окрім цього, планується проєктування двоярусного підземного паркінгу загальною кількість для 100 автомобілів. Усього 370 місць для машинозберігання, зокрема:
- гаражі для постійного зберігання для маломобільних груп населення та пільгових – 5;
- відкриті автостоянки для постійного зберігання автомобілів – 54;
- підземний паркінг – 100;
- відкриті автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів – 91.
Як зазначив Володимир Гузик, на території будуть розміщені в необхідній кількості спортивні та дитячі майданчики:
«Місця для надання рекреаційного відпочинку пропонується використовувати в Пушкарівській балці та далі на північ. На мій погляд, саме така посадка дає раціонально розмістити як житлові квартири з урахуванням необхідної інсталяції, а також здійснювати зручний під’їзд до об’єктів громадського передбачення».
Тож, територія в межах проєктування 2,46 га:
- під житлову забудову – 0,25 га;
- ділянки для установ та підприємств обслуговування – 0,18 га;
- зелені насадження – 0,85;
- території автостоянок – 0,41 га;
- щільність населення – 139 людей на 1 га.
Щодо доступності та інклюзивності споруди Володимир Гузик пояснив, що ці заходи здійснюються на стадії розробки проєктної документації.
Нагадаємо, що детальний план території почали розробляти відповідно до рішення Полтавської міської ради «Про внесення змін до програми розроблення та оновлення містобудівної документації для м. Полтава на 2016-2017 роки».