Квартира на Новий 2020 рік, або Як не натрапити на шахраїв: поради полтавського рієлтора
Кожен з нас хоча б раз чув запитання: «Ну що, ти де святкуєш Новий рік?». Варіанти відповідей різні, бо хтось святкує з родиною, хтось шукає квартиру для запальної вечірки з друзями, а дехто не святкує взагалі. Але одне ми знаємо точно – попит на подобову оренду квартири для відзначення Нового року є завжди.
ЗМІСТ вирішив дізнатися у фахівців, що впливає на ціну оренди квартири в Полтаві перед святами та як не натрапити на шахраїв.
Рієлтор Євген спеціалізується на довгострокових орендах квартир та будинків, але перед новорічними святами допомагає полтавцям знайти ідеальне місце для святкування Нового року. За його словами, щороку вартість оренди квартири чи будинку змінюється, бо на неї впливають багато факторів:
«Які цьогоріч будуть ціни ще не відомо, але ми з колегами спілкуємося між собою, враховуємо різні чинники, які впливають на вартість. Також є просто орендодавці, які ставлять ціну на свою квартиру, але не зрозуміло, що на цю вартість впливає і за яким принципом вона змінюється».
Через попит на тимчасове житло на Новорічну ніч активізуються шахраї. Євген говорить, що найлегший шлях захиститися – це шукати квартиру через агенції та рієлторів, бо вони мають перевірені дані щодо орендодавців.
Якщо ж ви таки вирішили домовлятися про оренду без посередників, то у жодному випадку не перераховуйте завдаток заочно. Тим паче, коли людина наполегливо просить вас це зробити. Віддавати частину коштів бажано при особистій зустрічі, або після підписання договору про оренду квартири на певний термін.
Також Євген радить не поспішати з вибором квартири і розглянути якомога більше варіантів, аби порівняти ціни на ринку.
Одним з найважливіших чинників ціноутворення вартості оренди квартири є ремонт. Якщо квартира або будинок має гарний та сучасний ремонт, то відповідно її оренда коштуватиме більше.
На вартість також впливає те, у якому районі міста знаходиться житло. За словами Євгена, логічно, що святкування у центрі міста обійдеться дорожче, ніж оренда квартири на Браїлках:
«Приміром, на Браїлках однокімнатна квартира на добу коштуватиме 2 тис. грн, а у центрі майже така сама вартуватиме 3 тис. Скільки ви заплатите також буде залежати від того скільки людей святкуватимуть Новий рік, бо рахують спальні місця. Тобто за чотири спальних місця можна заплатити 2 тис. грн, а ось коли гостей буде 6, то доведеться домовлятися з господарем, чи господаркою квартири».
Більш конкретна та аргументована вартість оренди, яку складають полтавські рієлтори, з’явиться на початку грудня.