Міська рада самоусунулася від питання забудови на вулиці Пилипа Орлика в Полтаві

8 листопада відбулася нова сесія Полтавської міської ради, де депутати розглянули понад 100 питань у режимі відеоконференції. Спершу у порядку денному розраховували на зміну цільового призначення двох земельних ділянок у різних частинах міста. Уже на початку засідання його виключили з порядку денного. За що ж хотіла голосувати міська рада і чи варто будувати в історичному центрі? 

У порядку денному з розпорядження Катерини Ямщикової було затвердження проєкту землеустрою по вул. Миру, 18 та вул. Пилипа Орлика 15.

Перша земельна ділянка на вул. Миру, 18, А планується перейти релігійній громаді Полтавської Церкви Христової для будівництва та обслуговування громадських та релігійних будівель. Це питання не викликає заперечень: змінюється лише цільове призначення ділянки, яка раніше була зарезервована під будівлю кафе для торгівлі. Однак далі увага зосереджується на ділянці на вул. Пилипа Орлика, 15А.

І саме тут розгортається значно складніша історія.

Ділянка на вул. Пилипа Орлика, 15А розташована у серці історичної частини Полтави. Ця вулиця раніше називалася Дворянською і відома своєю культурною спадщиною, багатьма пам'ятками архітектури, що збереглися ще з XIX століття. Неподалік знаходиться особняк Наума Бахмутського, що має особливе значення для історії міста. Проблема будинку, що потрапив у поле зору міської ради і бізнесу в його руйнуванні. Станом на листопад 2024 року, старовинна будівля є занедбаною, як і десятки споруд.

Співвласницями будинку на вул. Пилипа Орлика, 15А, загальною площею 425,3 м², є Лілія Дударь, Анастасія та Аліса Криворучко.

Вони придбали будівлю у 2021 році, а права на земельну ділянку площею 491 кв.м оформили у лютому 2023 року. Це стало можливим завдяки рішенню Шевченківської районної ради на 9-й сесії 8-го скликання. Після придбання, власниці зареєстрували права та підготували документи на зміну цільового призначення землі. Вочевидь, будинок підпадає під плани створити офіс.

Усі три власниці мають зв'язок із охоронною фірмою «Антарес». Лілія Дударь володіє компаніями «Антарес-3000» та «Антарес-2500», які раніше належали Віктору Криворучку. Своєю чергою, Аліса Криворучко керувала ТОВ «Ольвія і Ком», яке було пов'язане з «Антарес-2000».

Зміна цільового призначення: що це означає для Полтави?

Депутати планували змінити цільове призначення ділянки з «будівництва і обслуговування житлового будинку» на «для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов'язаною з отриманням прибутку».

Історична частина Полтави приваблює забудовників через високий потенціал для комерційного використання землі. Такою є вимога часу, але за умови, що забудовник буде чесним з громадою і пояснюватиме що і де хоче створювати. Натомість міська рада має сформулювати вимоги до вигляду історичного центру міста і почати рухатися у напрямку збереження памʼяток, як це свого часу зробив Львів.