Оренда квартири у Полтаві: локдаун може знизити вартість житла
В умовах локдауну орендодавці можуть знизити вартість оренди на 15-30%. У Полтавській громаді до 17 квітня посилилил карантин.
Про це повідомляє «Інтерфакс-Україна» 6 квітня.
За словами президента Асоціації фахівців з України Юрія Піти, вартість оренди у найбільших містах України не змінилася попри зростання комунальних платежів:
«Ціна орендованого житла, як завжди, залежатиме і від об'єктивних факторів (рівень інфляції, вартість комунальних послуг тощо), і від суб'єктивних (попит, локація, стан квартири). Одне лише зростання квартплати не вплине на зростання оренди».
За час карантину орендувати квартиру у Полтаві стало дорожче. Члена Асоціації Олександр Гнатенко каже, що у Полтаві вартість виправдана попитом:
« Є дійсно високі ціни, на які дивишся і не розумієш, за що її просять і чому це знімають. У нас є період липень-вересень. Це коли студенти приїжджають і квартири біля медичної академії коштують взагалі шалених грошей. Коли об’єктивна ціна на квартиру 5 тис. грн, її виставлять за 7 тис. грн і хтось же її орендуватиме».
ЗМІСТ писав, що у порівнянні з вартістю квартир у великих містах, нерухомість у Полтаві все ж дешевша:
«Я не розумію, коли люди приїжджають і говорять, що тут київські ціни. Це абсолютно неправильне твердження. Київські ціни – це 2 тис. доларів за гарну квартиру».
Критерії вибору квартири залежать від індивідуальних побажань та бюджету людини. Найпопулярнішими районами останні кілька років є Левада, Поділ, центр:
«Центр - дорожче, звісно. Алмазний, в загальному – квартири по кільцю. Не Половки, не Браїлки – чомусь ці райони менш популярні, там квартири дешевші десь відсотків на 10».
Щодо пандемії, то карантин істотно не вплинув на полтавський ринок нерухомості. У квітні з орендою квартир були проблеми, але Олександр Гнатенко каже, що це було ледь відчутно. Після локдауну ціни на квартири у Полтаві навіть зросли, адже з’явився попит.
Послуги рієлтора коштують по-різному, залежно від того йдеться про купівлю/продаж, чи про оренду. При оренді житла, у разі заселення, за послуги доведеться заплатити 50% від місячної орендної плати:
«Купівля-продаж - 3% від суми договору, але в загальному не менш ніж 600 доларів. Ціна може коливатися, але не сильно. Оренда скрізь 50% вартості, а з приводу купівлі-продажу якщо говорити про об’єкти за сотні тисяч, то буде якась кореляція».
Серед полтавців, які вже давно в місті, послуги рієлтора менш популярні, ніж серед приїжджих.