Полтавська влада оприлюднила детальний план забудови біля Прирічкового парку
Джерело – пресслужба Novos Development
Планується житлова забудова між готелем «Турист» і Прирічковим парком. Там планують розмістити 3 багатоповерхівки висотою в 16 поверхів.
Про це відомо з пояснювальної записки до «Детального плану території, обмеженої проспектом Миру, Прирічковим парком та проїздом в м. Полтава», який оприлюднили 31 грудня 2021 року.
На цій території планується звести житловий квартал.
На проєктованій території визначені наступні функціональні зони:
- зона багатоквартирної житлової та громадська забудови;
- зона озеленених територій загального користування;
- зона транспортної інфраструктури;
- зона інженерної інфраструктури.
У зоні транспортної інфраструктури передбачається розташування паркувальних місць, підземного паркінгу під двома з трьох будинків.
У зоні житлової забудови передбачено розміщення трьох житлових будинків (тільки на двох земельних ділянках, що визначені сесією міськради та належать інвестору на правах оренди). У проєкті передбачене будівництво трьох 16-ти поверхових будинків на 330 квартир для 754 мешканців (кількість квартир та кількість мешканців остаточно розраховуються на подальших стадіях проектування).
Будинки розташовані вздовж проспекту Миру. Пропонується влаштування внутрішньо-квартального озелененого простору, який компенсує необхідність в зелених насадженнях на проектованій території. Ця локація стане місцем відпочинку населення, влаштувати майданчики для відпочинку з лавами та урнами для сміття.
Для занять спортом передбачені майданчики для занять фізкультурою.
Розміри майданчиків у складі прибудинкової території:
- для ігор дітей дошкільного і молодого шкільного віку – 948 м.кв. (необхідно 578 м.кв.);
- для відпочинку дорослого населення – 324 м.кв. (необхідно 165 м.кв.);
- для занять фізкультурою – 600 м.кв. (необхідно 165 м.кв.);
- для збирання побутових відходів 64 м.кв. (необхідно 26,4 м.кв.).
У зоні рекреації тільки об’єкти для відпочинку та елементи благоустрою. Втручання в межі Прирічкового парку, водоохоронну зону, прибережно-захисну смугу проєктом не передбачено.
Водовідведення будинків здійснено в каналізаційну мережу, яка запроєктована від житлових будинків до існуючої каналізаційної мережі.
Для відводу стічних вод від проєктної забудови необхідно передбачити перекладку каналізаційної мережі з урахуванням нової забудови на ділянці Каналізаційні мережі передбачається прокласти із поліетиленових труб, колодязі із збірних з/б виробів та поліетилену.
Для відведення дощових і талих вод з території проектованого кварталу, передбачається відповідне планування території з влаштуванням дощоприймачів. Для гарантованого відведення дощових і талих вод з території кварталу, необхідні роботи з реконструкції існуючої міської зливової каналізації.
Знайти опорний план, схему інжереної підготовки та інші документи у гарній якості можна за посиланням.
Остаточні рішення щодо схем водопостачання та водовідведення планують ухвалити на подальших стадіях проєктування. Тоді ж пропонується виконувати гідравлічні розрахунки водопровідних мереж.
Нагадаємо, 6 липня в Полтаві відбулося громадське обговорення детального плану забудови поблизу Прирічкового парку. Дискусії тривали протягом двох годин. Уже 2 вересня на засіданні міськвиконкому затвердили проєкт забудови.
Місцеві жителі та забудовник Novos Development Group обговорювали можливість обгородження території будинків, зношеність мереж, завантаженість шкіл та дитсадків на Леваді тощо. Конструктив з громадських обговорень щодо будівництва можна знайти тут. Яким буде житловий комплекс поблизу Прирічкового парку, можна дізнатись тут.