Понад 4 тисячі гектарів на Полтавщині виставлять на аукціони оренди

Про це розповіла очільниця Регіонального відділення Фонду державного майна України Ірина Смірнова на брифінгу 2 липня. 

За словами Смірнової, держава володіє близько 800 тис. га землі в Україні. Нею користуються держпідприємства, але місцеві бюджети отримують менш як 1% податків від цього. 

За даними Держслужби з питань геодезії, вартість одного гектару ріллі сягає 28 тис. 902 грн. Тобто, коли розмір податків становить 1%, то місцеві бюджети отримують 289 грн за один гектар. 

Згідно з законом, 90 % оплати за оренду землі мають надходити до держбюджету, а 10 % – до місцевих бюджетів.

Земельний банк – це ринок оренди земель сільгосппризначення, якими користуються держпідприємства. 

Таких земельних ділянок на Полтавщині 79. Їхня загальна площа – 4 тис. 517 га. Вони належать дев’яти держпідприємствам області. Ці землі планують виставити на аукціони земельного банку.

Для проведення аукціонів ФДМ створить кількох операторів Земельного банку. Наразі першим оператором є Фонд аграрних інвестицій. Це підприємство отримає землі в оренду на 50 років, які потім зможе також виставити на аукціони для суборенди. 

Термін суборенди визначений на 14 років для вирощування однорічних рослин і 25 років – для багаторічних. Обмежень обсягів цієї оренди та розмірів ділянок не буде. 

Перший аукціон запланували на липень. Він відбудеться на платформі «Prozorro.Продажі».

Вартість оренди становитиме не менше 12% від вартості ділянки. Вона може відрізнятися в різних регіонів, але в середньому залишиться на рівні 3-4 тис. грн за один га на рік. 

Щоб взяти участь у земельних торгах, потрібно:

Переможець аукціону має оплатити наперед перший рік оренди, а потім щороку сплачувати ту суму, яка враховує рівень інфляції та зростання цін на сільгосппродукцію. 

Нагадуємо, на Полтавщині майже 400 тисяч гектарів земель Полтавщини перебувають поза державним реєстром. 

Земельний фонд Полтавщини становить 2 млн 875 тис. га. У ньому переважають землі сільськогосподарського призначення – 77%. Ліси та інші насадження займають 286 тис. га – 10% фонду, 233 тис. га земель водного фонду – 8%.

До державного земельного кадастру внесені 75% усіх земель Полтавщини – 2,1 млн га. Серед них 1,8 млн га – це землі сільськогосподарського призначення (82% від наявних).

Раніше ЗМІСТ писав, що всі громади Полтавщини мають взяти на баланс земельні ділянки під лісосмугами. Для цього потрібно визначити реальні площі насаджень – провести інвентаризацію. Над цим працюють не всі громади області, посилаючись на брак ресурсів у бюджетах.

Щоб активізувати роботу з лісосмугами, громадам нададуть співфінансування на інвентаризацію: 30% надійде з обласного бюджету, 70% мають дати самі громади. Для цього область використає гроші, які надійшли з відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

Цей матеріал підготовлено за підтримки Prague Civil Society Centre