Правила перевірки будинку перед купівлею нерухомості
Перевірка будинку перед оформленням купівлі – це кропіткий процес, в якому не буває дрібниць. Важливо ретельно оглянути кожен сантиметр будівлі, щоб позбутися проблем, які можуть підстерігати вас у майбутньому. За грамотного підходу ви зможете придбати нерухомість, яка стане надійною опорою для життя сім’ї.
Покрокова інструкція зовнішнього огляду будинку
Бажаєте купити будинок в Полтаві, але не знаєте, де шукати хорошу нерухомість від власників? Оптимальним рішенням буде пошук житла на онлайн-сервісі OLX, де зібрано безліч оголошень з фотографіями та умовами продажу. При цьому важливо з усією серйозністю підійти до огляду будівлі, що включає наступні етапи:
- Перевірка фундаменту – здійсніть огляд основи на наявність тріщин, гнилості стін та перекриттів, а також огляньте дренаж та водостічну систему.
- Оцінка стану фасаду – сюди входить тінь від рослин, що може призвести до розвитку цвілі, набряклі стіни, недостатня герметичність стиків та інші зовнішні недоліки.
- Огляд покрівлі – вам слід оцінити не лише зовнішню частину даху, але також переконатися у коректній роботі димоходу та стоків.
Усі вищезгадані операції бажано здійснювати кільком людям. Що пропустить одна людина, обов'язково помітить друга.
Правила внутрішнього огляду будинку
Перевірка внутрішнього обладнання приватного будинку включає:
- огляд поверхонь щодо їх пошкодження водою;
- ретельне дослідження внутрішньої обробки щодо відсутності елементів конструкції, що стирчать, або випуклостей;
- перевірку стану електричного проведення;
- ретельний огляд систем опалення та водопостачання.
Вам варто не просто оцінити цілісність комунікацій, а й переконатись у відсутності витоку газу, а також оцінити показник втрати тепла. Для цього слід виміряти температуру в різних частинах будинку, а також переконатись у герметичності вікон та дверей. Бажано запросити для перевірки професійного будівельника або людину, яка займається оцінкою даного виду нерухомості. Краще один раз заплатити за послуги оцінювача, ніж виправляти недоліки, які потягнуть за собою значно більші витрати.