Справа готелю «Театральний»: суд не дозволив власнику уникнути підписання охоронного договору на пам’ятку в центрі Полтави
Фото опублікував Леонід Булава у спільноті «Стара Полтава»
Суд залишив у силі виконавчий лист щодо готелю «Театральний». Співвласники історичної будівлі на Соборності, 19 мають укласти охоронний договір, попри заяви про неможливість виконання рішення.
Полтавський окружний адміністративний суд відмовив компанії «ТВК Крайт» у спробі скасувати виконавчий лист щодо укладення охоронного договору на будівлю колишнього Державного банку, відому як готель «Театральний», на вул. Соборності, 19.
Попри аргументи бізнесу про «неможливість виконання», суддя підтвердила законність вимог прокуратури та міської влади.
Історія розпочалася після звернення Полтавської окружної прокуратури до суду в інтересах держави. Прокуратура вимагала зобов’язати співвласників будівлі укласти охоронні договори з Департаментом культури Полтавської міської ради.
7 квітня 2025 року суд повністю задовольнив позов. ТОВ «ПАФ Гарант», ТОВ «ТВК Крайт», АТ «Полтава-Банк» та один із приватних співвласників мали протягом місяця укласти охоронний договір. Згодом Другий апеляційний адміністративний суд залишив це рішення без змін.
Оскільки власники не виконали рішення добровільно, Державна виконавча служба відкрила виконавче провадження.
Після цього компанія «ТВК Крайт» звернулася до суду з проханням визнати виконавчий лист таким, що не підлягає виконанню. Представники підприємства пояснювали це тим, що у Департаменту культури нібито немає повного пакета облікової документації на об’єкт, а сама будівля має шістьох співвласників. За їхніми словами, лише троє з них надали необхідні документи на свої частини нерухомості, що ускладнює підписання єдиного договору.
Суд ці аргументи повністю відкинув. Суддя пояснила, що закон чітко визначає перелік підстав для скасування виконавчого листа. Нарікання приватного бізнесу на складність або неможливість виконання судового рішення через відсутність паперів чи неорганізованість інших співвласників не звільняють фірму від обов'язків боржника.
З огляду на право держави вимагати повного захисту історичної спадщини, суд залишив виконавчий лист у силі. Тепер фірмам та банку все одно доведеться виконати законні вимоги та підписати договір, який обмежує будь-які самовільні перебудови чи руйнування пам'ятки.
Будівля колишнього Державного банку (пізніше готель «Театральний») на Соборності, 19 є однією з архітектурних візитівок історичного центру Полтави. Статус щойно виявленого об’єкта історії та архітектури накладає на власників зобов'язання щодо його реставрації та збереження автентичного вигляду.
Нагадаємо, що автентичність 128-річної памʼятки у центрі Полтави захистив суд. Власників старовинної будівлі готелю на вул. Соборності, 19 у Полтаві зобовʼязали укласти охоронний договір на памʼятку.
Будівлю, де колись працював готель «Театральний», не можна привести до руйнування чи перебудов, вважає Полтавський окружний адміністративний суд. Як відомо з рішення суду від 7 квітня, власників зобовʼязали укласти охоронний договір на памʼятку.
Власниками будівлі є ТОВ «ПАФ Гарант», «ТВК Крайт» та акціонерне товариство «Полтава-Банк». Як представники юросіб повідомили суду, вони не проти укласти охоронний договір на памʼятку. При цьому, відповідачі заявили, що це неможливо, адже на будівлю немає облікових документів. Їх мала виготовити Полтавська міська рада. Попри це, полтавська прокуратура наполягла на укладення охоронного договору.