Знайти кошти на енергоефективність будинку: поради для полтавських ОСББ
Ефективне споживання теплової енергії у багатоквартирних будинках сьогодні є ледь не найважливішою проблемою багатьох об’єднань співвласників багатоквартирного будинку.
Звісно, що для втілення енергоефективних заходів необхідне фінансування, яке сьогодні можна отримати з різних фондів та інших джерел. Про це повідомляє Міністерство розвитку громад та територій України.
Найпершим джерелом можуть бути внески самих співвласників будинку. Для залучення цих коштів необхідно провести загальні збори та разом ухвалити рішення – чи підходить такий варіант втілення енергоефективності співвласникам. Зокрема, необхідно обговорити й проголосувати за те, чи готові люди збільшити внески на утримання будинку, чи хочуть створити ремонтний фонд. Не варто забувати, що ОСББ може заробляти на передачі спільних об’єктів в оренду, отримувати кошти від реклами, від депозитів тощо.
У Мінрегіоні кажуть, що також співвласники можуть зробити окремий внесок у ремонт, або зробити такий платіж регулярним. Варіанти «внутрішніх внесків» вважаються найбільш надійним.
Якщо такий механізм ОСББ не підходить, фінансування можна отримати за допомогою лізингу, кредитування чи уклавши договір з енергосервісною фірмою. Допомогти з впровадженням енергоефективності може й місцева влада. Приміром, у Полтаві затвердили програму підтримки ОСББ. Щоб оформити кредит, співвласники обов’язково мають спільно ухвалити це рішення на загальних зборах. На збори також можна запросити фахівців у галузі енергоефективності.
У Мінрегіоні радять голові правління ОСББ одразу вивчити досвід інших багатоквартирних будинків щодо реалізації енергоефективності:
«[Варто вивчити] питання економії та рівня комфорту, які забезпечать впровадження енергоефективних заходів, строки та вартість робіт щодо впровадження цих заходів, умови кредитування банків, умови здешевлення енергоефективних заходів коштом урядової та місцевої програм енергоефективності тощо».
Ще одним джерелом фінансування може бути урядова програма по підтримці енергоефективності. Зокрема, ОСББ може скористатися програмою «Теплі кредити», у межах якої відшкодовують частину суми кредитів урізних напрямках:
- стимулювання власників житла;
- стимулювання придбання котлів з використанням будь-яких видів палива та енергії (за винятком природного газу та електроенергії);
- стимулювання ОСББ та житлово-будівельних кооперативів (ЖБК) до реалізації енергоефективності.
Відтак, можна повернути 20% суми кредиту, але не більш ніж 12 тис. грн на купівлю негазових/неелектричних котлів для окремих квартир. Також можна отримати 35% суми кредиту на енергоефективні матеріали для індивідуальних квартир. Для загальнобудинкових заходів можна отримати 40% кредиту. Мінрегіону каже, що коли в ОСББ є отримувачі субсидії, то об’єднання отримує ще відшкодування додаткові.
Також почала працювати програма підтримки енергомодернізації багатоквартирних будинків «Енергодім». Завдяки цій програмі, держава може надати фінансову підтримку у вигляді грантів. Вони складають до 70 % вартості енергоефективних проєктів і їх не потрібно повертати.
Отож, впровадження заходів енергоефективності є можливістю зекономити на опаленні та використанні інших енергоприладів.
Нагадаємо, що раніше ЗМІСТ писав про «життя після» прийняття програми підтримки ОСББ. Також ЗМІСТ аналізував 2 роки після житлово-комунальної реформи й розказував як «живуть» ОСББ і ЖБК, яким вдалося.
Також у Полтаві створили раду голів ОСБ.