Взяти участь у програмі підтримки: алгоритм дій для полтавських ОСББ
Наприкінці 2019 року у Полтаві затверддили програму розвитку ОСББ. Згідно з нею, Полтавська міська рада на 70% фінансує ремонт будинків, у яких створено ОСББ.
Під час тридцятої сесії міськради, до прийнятої програми хочуть внести зміни. Про це стало відомо на засіданні бюджетної комісії 26 лютого.
Найголовнішою зміною у програмі підтримки полтавських ОСББ стане те, що об’єднання співвласників тепер самостійно шукатимуть проєктну організацію. Вона створюватиме проєкт та здійснюватиме авторський нагляд протягом усього ремонту. Як повідомив заступник міського голови Олексій Чепурко, це завдяки цьому рішенню управління житлово-комунальних послуг не впливатиме на вибір проєктантів. Таким чином, у міськраді хочуть уникнути звинувачень і дорікань, що УЖКГ може навмисно завищувати вартість робіт, за які платить ОСББ.
Якщо на сесії 28 лютого депутати проголосують за внесення змін, то механізм участі у «Програмі підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків на 2020-2025 роки» матиме такий вигляд:
- зареєстроване та діюче ОСББ збирає загальні збори, на яких приймає рішення брати участь у програмі. На цих же зборах приймають рішення про конкретний об’єкт, який хочуть ремонтувати: дах, вікна, підвал, сходові клітини, електромережі тощо;
- ОСББ самостійно визначає проєктну організацію, яка буде виготовляти проєкт;
- після виготовлення проєкту, він проходить державну експертизу і отримує експертний висновок про те, що проєкт відповідає нормам та стандартам, а кошторисна вартість відповідає чинному законодавству;
- ОСББ звертається до УЖКГ з укомплектованим пакетом документів. Тут має бути протокол загальних зборів, проєкт, який пройшов державну експертизу і звернення від голови правління ОСББ на підставі загальних зборів. В управлінні мають при йняти усі звернення, якщо ОСББ має на руках необхідні документи%
- УЖКГ звертається до профільної депутатської комісії з проханням внести окреме ОСББ до програми і до переліку ОСББ, які беруть участь у ній. Депутати автоматично приймають рішення;
- УЖГК проводить тендерну закупівлю через сервіс Prozzoro, де визанчають переможця;
- ОСББ переводить 30% від загального кошторису на казначейський рахунок УЖКГ. Якщо підряднику необхідно перерахувати аванс, то це робить УЖКГ;
- На етапі контролю за виконанням робіт, технічний нагляд забезпечує УЖКГ, а авторський нагляд – ОСББ, через свого проєктанта. По суті, проєктант буде контролювати кожен крок підрядника;
- Паралельно до виконання робіт, УЖКГ підписує з ОСББ договір про співпрацю, де чітко зазначено, що управління і ОСББ беруть участь у програмі;
- По завершенню робіт, акт прийому та передачі підписує УЖКГ, голова ОСББ і підрядник;
- УЖКГ перераховує з казначейського рахунку 30% від суми з боку ОСББ та власні 70%.
Нагадаємо, що у Полтаві створили раду голів ОСБ.
Додамо, що раніше ЗМІСТ писав про «життя після» прийняття програми підтримки ОСББ. Також ЗМІСТ аналізував 2 роки після житлово-комунальної реформи і розказував як «живуть» ОСББ і ЖБК, яким вдалося.