МАЙСТЕРНЯ МІСТА 2017: У Полтаві відбувся воркшоп «Кращі практики ОСББ»
В рамках масштабного урбаністично-культурного фестивалю «Майстерня міста 2017», який стартував на театральній площі в центрі Полтави, 14 вересня відбувся воркшоп під назвою «Кращі практики ОСББ».
У ході живого діалогу очільники ОСББ, члени правління та містяни, які лише збираються об’єднуватися, обговорили умови успішного розвитку будинку, фінансові питання та юридичні аспекти.
Керівниця проектного офісу GIZ в Полтаві, який є співорганізатором заходу Ірина Брижань зазначила, що питання ОСББ є одним із важливих рішень, які можуть покращити життя в Полтаві.
Олег Тертишний, голова асоціації ОСББ Полтави зазначив, що такий збір для обговорення кращих практик ОСББ стає вже традиційним.
Учасникам воркшопу продемонстрували відео про ОСББ у Полтаві, яким вдалося досягти чимало і їм є чим поділитися з іншими.
Так, в будинку на вулиці Великотирнівській 25/2, мешканці якого об’єдналися в ОСББ «Громада 2010», вдалося значно знизити витрати на комунальні послуги за рахунок використання енергозберігаючих технологій. Зокрема, в будинку повністю замінили лампочки на енергозберігаючі, крім того, встановили датчики руху в місцях громадського користування. Для підтримання ліфтів в належному стані там встановили камеру відео нагляду.
Голова цього ОСББ Анатолій Лисенко розповідає, що такі новації стали можливими лише після створення ОСББ і лише завдяки підтримки самих мешканців будинку:
«Я, як голова ОСББ, раджу всім знаходити у будинку те, що могло б приносити дохід чи економію. Що стосується найелементарнішого, то перше, що потрібно зробити, це зменшити енергозатрати у місцях загального користування. Ми для цього встановили діоди, які легко монтуються, а коштують недорого».
Крім того, будинок виграв подарунок від відкритої громадської платформи «Нова Полтава» у вигляді встановлення сонячних батарей на даху. Проте на цьому мешканці не збираються зупинятися і вже підраховують кошторис на встановлення ще кількох панелей, щоб згодом довести їхню потужність до такої, яка б давала змогу продавати надлишок енергії державі.
ОСББ, яку створили в будинку за адресою вулиця Пушкіна, 116 очолює Людмила Болотіна. Її будинок пішов іншим шляхом і взяв у банку так званий «теплий кредит» у розмірі майже в півмільйона гривень. Завдяки системі відшкодування, частини кредиту за рахунок обласного і міського бюджетів мешканці дому щомісяця сплачують всього 1700 гривень.
«Отримані кредитні кошти ми витратили на ремонт даху, дашків під’їздів. Також замінили вікна і зовнішнє освітлення, систему теплопостачання і облаштували індивідуальний тепловий пункт. В тариф, який щомісяця сплачують мешканці будинку, ми заклали і погашення кредиту».
Цей будинок також виграв певну грошову суму на утримання будинку і вирішив проблему з водопроводом, каналізацією та освітленням в під’їздах. В зимовий час будинок споживав 600-750 кВт в місяць. Після проведення енергозберігаючих новацій, споживання електроенергії скоротилося до 100-120 кВт.
Про правові та юридичні аспекти створення та діяльність ОСББ розповіла юрисконсульт асоціації ОСББ Полтави Ірина Білобородова:
«Серед новацій у цій сфері, хочу розповісти вам про питання газо- та електропостачання. Постановою НКРЕ від 6 квітня 2017 року були прийняті зміни щодо оплати за електроенергію. Раніше «Обленерго» вимагало укладення договорів на стовідсоткову передоплату. На даний час, згідно зі змінами, ОСББ мають сплачувати лише за фактично спожиту енергію».
Голови ОСББ, які в рамках воркшопу розповіли про свій шлях до успішності, отримали знакові подарунки – уніфіковані таблички з адресою будинку.