Полтавські ОСББ через суди стягують борги мешканців

Про це відомо із дослідження «Опендатаботу» 14 лютого. Рекордним за кількістю позовів до співвласників став 2023 рік. Тоді ОСББ подали 1,4 тисячі позовів до співвласників. «Опендатабот» пов’язує це зі скасуванням заборони на штрафи через борги по житлово-комунальних послугах наприкінці 2023 року.

У 2024 році звернень до суду не поменшало: 3,6 тис. справ боржників передали на розгляд суддів та виконавчій службі. На Полтавщині за рік таких справ зареєстрували більш як 45.

«Опендатабот» пише, що популярності набуває практика звернення по судовий наказ. Наразі такі справи розглядають без виклику сторін до суду. Для цього перевіряють документи, які підтверджують обставини справи, якщо вимоги дотримані, то виносять судовий наказ. Після цього ОСББ може звернутися до виконавців та стягнути з боржника гроші.

Нині кількість судових наказів зростає. За даними «Опендатаботу» це свідчить про те, що після скасування заборони на штрафи по боргах житлово-комунальних послуг, суди змогли видавати накази про судові стягнення без попередніх обмежень.

Щоб подати позов до суду потрібно мати електронний кабінет. Його реєструють за допомогою електронного цифрового ключа (ЕЦП або КЕП) керівника об’єднання співмешканців.

До заяви додають наступні документи:

Шаблон заяви про видачу судового наказу є за посиланням. Проте, для ОСББ важливо подати в суд на боржника протягом трьох років, доки не минув термін давності, адже через це суд може відмовити у задоволенні позову.

Згідно із законом, від ОСББ як від об’єднання співвласників багатоквартирного будинку не можна вимагати виконання обов’язків, яких не має кожен окремий співвласник.

Отже, заборгованість окремого співвласника не може розподілятися на всіх, адже вона є його персональною відповідальністю. Тож борги окремих мешканців розцінюються не як борг перед якоюсь організацією, а безпосередньо перед всіма співвласниками будинку, тобто сусідами.